Київський торговельно-офісний комплекс Gulliver, один з найбільших в Україні, офіційно виставлений на продаж. Державні банки Ощадбанк і Укрексімбанк, що стали співвласниками об'єкта після тривалого кредитного спору, оголосили про відкритий аукціон через платформу Prozorro.Продажі. Стартова ціна активу становить 207 мільйонів доларів США, а торги заплановані на початок вересня 2026 року.
Про це повідомила пресслужба Ощадбанку, підкреслюючи, що продаж стане завершальним етапом вирішення однієї з найбільших проблемних кредитних ситуацій в історії українських державних банків.
Відкритий аукціон буде здійснений через електронну платформу Prozorro.Продажі, що забезпечує прозорість та рівний доступ для всіх потенційних покупців. Дати проведення торгів, умови участі та повний пакет документів стануть відомі разом із публікацією лота у вересні.
Gulliver — це один із найвідоміших комплексів столиці з загальною площею понад 157 тисяч квадратних метрів, до складу якого входять торговельно-розважальний центр та бізнес-центр класу «А». Його вигідне розташування поруч із трьома станціями метро забезпечує високий трафік відвідувачів, щодня тут проходить понад 150 тисяч осіб. У комплексі працюють безліч українських та міжнародних компаній, торговельних мереж і ресторанів, що робить його важливим комерційним об'єктом навіть в умовах складної економічної ситуації.
Історія Gulliver почалася в середині 2000-х. Будівництво фінансувалося за кредитами Ощадбанку та Укрексімбанку, а комплекс відкрив свої двері у 2014 році. Юридичним власником був ТОВ «Три О», проте фактичним актив належав бізнесмену Віктору Поліщуку, який також брав участь у реструктуризації боргів.
У 2024 році компанія «Три О» почала затримувати платежі, а згодом і зовсім припинила їх. У листопаді 2024 року банки розпочали процес стягнення заставного майна, який завершився в березні 2025 року, коли комплекс перейшов у власність банків без судового рішення. Ощадбанк отримав 80% комплексу, тоді як Укрексімбанк — 20%.
Передача управлінських систем новим власникам виявилася складною через перешкоди з боку колишнього власника. Після затримки в передачі ключових систем, Gulliver тимчасово закрився в жовтні 2025 року, а відновив роботу з 1 лютого 2026 року.
Компанія «Три О», незважаючи на втрату прав власності, заявила, що має намір оскаржити рішення, використовуючи всі можливі законні механізми. Невідомо, чи вплинуть можливі судові процеси на аукціон, але державні банки продовжують підготовку до продажу.
Для Ощадбанку та Укрексімбанку продаж Gulliver має значення не лише з комерційної точки зору, але й для стабільності державного банківського сектору. Це може стати важливим кроком для відновлення фінансових втрат, понесених під час фінансування проекту більш ніж 20 років тому. Аукціон може стати знаковою подією на ринку комерційної нерухомості України, сигналізуючи про готовність інвесторів до вкладень навіть в умовах війни. Наступним етапом стане публікація лота на Prozorro.Продажі, що надасть потенційним покупцям можливість ознайомитися з усіма умовами придбання цього важливого об'єкта.
