Gorchitsa.info

Позначка: нерухомість

  • Дружина закарпатського чиновника стала мільйонеркою під час війни: що відомо про статки сім’ї Ісаків?

    Дружина закарпатського чиновника стала мільйонеркою під час війни: що відомо про статки сім’ї Ісаків?

    Дружина заступника начальника Регіонального сервісного центру ГСЦ МВС у Львівській, Івано-Франківській та Закарпатській областях Романа Ісака після початку повномасштабної війни перетворилася зі звичайної домогосподарки на успішну підприємицю, яка декларує мільйонні доходи. Попри скромну зарплату чоловіка, у сім’ї — елітна нерухомість, автопарк вантажівок і кредитні операції на сотні тисяч гривень.

    Посадовець проживає із сім’єю в селі Минай Ужгородського району Закарпатської області. У декларації вказані дружина Оксана Василівна (дівоче Григорик) та двоє дітей — дочка Софія й син Роман.

    Сім’я Ісака має доступ до кількох об’єктів нерухомості, але сам Роман не є власником більшості з них:

    -ділянка (850 кв. м) у Минаї, набута 11 липня 2014 року. Власник — Галина Методіївна Григорик
    -ділянка (150 кв. м) у Минаї, набута 17 листопада 2014 року. Власник — Василь Іванович Григорик
    -будинок (208 кв. м) у Минаї, набутий 4 вересня 2015 року. Власник — знову Галина Григорик. Вартість не вказана.
    -квартира (73 кв. м) в Ужгороді, набута 13 вересня 2023 року за 1,5 млн гривень. Єдиний об’єкт, що належить Роману Ісаку особисто.

    У декларації — шість транспортних засобів, і майже всі належать дружині Оксані:
    Volvo FH (2015) — вантажівка, набута 13 вересня 2022 року за 1,87 млн гривень
    Kögel S24 (2016) — причіп, набутий того ж дня за 838 тис. гривень
    Volvo FH 42-T (2010)  — вантажівка, набута 13 вересня 2022 року за 1,03 млн гривень
    Krone SD 27B (2013) — причіп, набутий того ж дня за 464 тис. гривень
    Volkswagen e-Golf (2018) — легковик, набутий 19 грудня 2024 року за 550 тис. гривень
    Audi A6 (2018) — легковик, набутий 23 червня 2023 року. Власник — Василь Григорик, Роман має право користування. Вартість не вказана.

    Автопарк вражає: чотири вантажні одиниці, придбані дружиною одночасно у 2022 році на суму майже 4,2 млн грн, плюс два легковики. Жінка з травня 2022 року зареєстрована як ФОП зі сферою діяльності “вантажний автомобільний транспорт” за адресою вул. Тупікова, 41 в селі Минай. До речі, ця адреса наявна в реєстрі отримувачів субсидій Міністерства соціальної політики.  До 2022 року жінка отримувала лише соцдопомогу на дітей та буда безробітною. При цьому вже в 2024 році заробила 3,4 млн гривень.

    Зарплатня Романа Ісака, який працював раніше в департаменті захисту економіки, склала 509 тис. гривень. Дохід від продажу рухомого майна — 400 тис. грн.

    У жовтні 2024 року Ісак двічі сплатив по 400 тис. грн для погашення кредиту від ПриватБанку (договір від 2 грудня 2022 року). Цей кредит у розділі зобов’язань не вказаний, що може свідчити про його повне погашення або помилку в декларації.

    Декларація Романа Ісака демонструє контраст: скромна зарплата держслужбовця й потужний фінансовий внесок дружини-підприємниці. Її доходи пояснюють автопарк і квартиру, але виникають питання про походження коштів на покупки 2022 року (4,2 млн грн), коли доходи за 2024 рік склали 3,8 млн грн. Нерухомість на родичів і невідповідності з кредитами додають інтриги.

  • В Україні хочуть обмежити доступ до даних про нерухомість чиновників

    В Україні хочуть обмежити доступ до даних про нерухомість чиновників

    Верховна Рада України 27 березня планує розглянути в першому читанні законопроєкт №11533, який суттєво обмежить доступ до інформації про нерухомість. Це може ускладнити роботу журналістів-розслідувачів та створити ризики для громадян, які купують житло.

    Про це повідомляє Центр протидії корупції (ЦПК).

    Що передбачає законопроєкт?

    Автором законопроєкту є народний депутат від “Слуги народу” Ігор Фріс. Документ пропонує:

    • На період воєнного стану та рік після його завершення закрити інформацію про точне місцезнаходження нерухомості.

    • Приховати кадастрові номери земельних ділянок.

    • У відкритих реєстрах залишити лише інформацію про країну або адміністративний центр розташування об’єкта.

    Фактично це означає, що неможливо буде дізнатися адресу конкретної нерухомості. Наприклад, у реєстрі буде зазначено, що квартира знаходиться в Києві, але без деталізації району чи вулиці.

    Чому це небезпечно?

    1. Ускладнення роботи журналістів
    Законопроєкт закриє доступ до даних про нерухомість чиновників. Це унеможливить перевірку їхніх декларацій, порівняння вартості задекларованих квартир із реальними цінами та розслідування потенційних корупційних схем.

    2. Ризики для покупців нерухомості
    Українці не зможуть перевірити власника квартири чи будинку перед покупкою, що збільшить ризик шахрайства. Люди, які купують житло за останні або позичені гроші, можуть потрапити в пастку аферистів.

    3. Приховування корупції
    Критики законопроєкту наголошують, що він створює ідеальні умови для приховування нелегальних активів чиновників. Без відкритого доступу до реєстрів суспільний контроль стане практично неможливим.

    Що кажуть автори законопроєкту?

    Автор ініціативи Ігор Фріс поки не надав аргументованого пояснення, як такі обмеження захистять суспільство.

    Депутати та скандали з деклараціями

    Нагадаємо, що нещодавно народний депутат Олег Дунда (також від “Слуги народу”) опинився в центрі скандалу через свою декларацію. Його річний дохід складає 658 тисяч гривень, що є звичайною зарплатою нардепа, але цього недостатньо для пояснення його розкішних активів.

  • Лісівник із мільйонними доходами: декларація Володимира Туревича викликає запитання

    Лісівник із мільйонними доходами: декларація Володимира Туревича викликає запитання

    Начальник Любомльського надлісництва Філії Поліський лісовий офіс Володимир Туревич задекларував значні статки за 2024 рік, включаючи мотоцикл та сонячні електростанції, хоча довгі роки не вказував жодного транспортного засобу у власності.

    Посадовець торік отримав понад півтора мільйона зарплати і повідомив, що купив мотоцикл. Це при тому, що щонайменше з 2016-го, за даними декларацій, авто у сім’ї мала лише його дружина.

    Торік основна стаття доходу сім’ї Володимира Туревича – зарплата чиновника на посаді директора філії «Любомльське лісове господарство» ДП «Ліси України» за неповні 11 місяців – майже 1,49 мільйона гривень. Ще 168 тисяч гривень він отримав наприкінці грудня вже як начальник Любомльського надлісництва Філії Поліський лісовий офіс, на яку його призначили в рамках реформування галузі. Дружині посадовця Юлії виплатили понад 25 тисяч гривень соціальних виплат.

    У порівнянні з попереднім роком офіційні заробітки посадовця дещо зросли: у 2024-му він отримував майже 138 тисяч гривень на місяць, тоді як у 2023-му цей показник становив трішки менше 130 тисяч.

    Дружина отримала і в 2024-му, і позаминулого року лише соцдопомогу, і вони мають трьох дітей. Пану Туревичу, згідно з декларацією, вдалося заощадити 10 тисяч доларів, 10,5 тисяч євро готівки, а також 437 тисяч гривень – на банківських рахунках. Для порівняння, у 2023 році із заощаджень він мав 12,5 тисяч доларів і 337 тисяч гривень на рахунку.

    Щодо нерухомості, то, як і в попередні роки, Володимир Туревич задекларував чотири об’єкти нерухомості на Волині: майже гектар землі у Цумані Луцького району, дві ділянки площею 0,31 гектара й 1,2 гектара – у селі Федорівка Володимирського району та дім. Понад гектар у Федорівці разом із будинком і господарськими спорудами на майже 150 кв.м – у спільній власності трьох дітей посадовця.

    У 2024-му головний лісівник Любомльщини засвідчив дві покупки – мотоцикл та сонячні електростанції. З декларації відомо, що у власності сина посадовця Владислава Туревича з’явилися дві сонячні електростанції (на 10 кВт і мережева) загальною вартістю понад 226,8 тис. гривень.

    А сам Володимир Туревич розжився торік мотоциклом SPARK SP 125C-2CFO: як вказав у декларації, за 54 тисячі гривень. Це неабияке придбання, зважаючи на те, що довгі роки, щонайменше з 2016, він жодного разу офіційно не вказав, що має хоч який-небудь транспортний засіб. Зате декларував, що Chevrolet 2008 року та бортовий причіп має його дружина.

    Щоправда, у 2020 році Юлія Туревич втрапила у дорожньо-транспортну пригоду поблизу села Згорани Ковельського району, але не на Chevrolet, а на невідомо чиєму позашляховику Nissan. Ніякої відповідальності за цю аварію водійка не понесла, бо кримінальне провадження правоохоронці закрили, як вказано в судовій ухвалі, «у зв`язку з відсутністю складу кримінального правопорушення», а провадження у справі про адміністративне правопорушення суддя Степан Чишій закрив за закінченням строку для накладення стягнення.

    Володимир Туревич очолив Любомльський лісгосп у 2018 році після того, як його звільнили з посади директора ДП «Цуманське лісове господарство» за організацію незаконного полювання в заповідному урочищі.

  • Міністр економіки Юлія Свириденко задекларувала понад 1,2 млн грн зарплати та автомобіль BMW

    Міністр економіки Юлія Свириденко задекларувала понад 1,2 млн грн зарплати та автомобіль BMW

    Перший віце-прем’єр-міністр – Міністр економіки України Юлія Свириденко оприлюднила електронну декларацію за минулий рік. Згідно з поданими даними, урядовиця отримала понад 1,2 мільйона гривень заробітної плати, володіє нерухомістю та автомобілем BMW.

    Окрім зарплати політкиня вказала, що має на банківських рахунках 377,4 тис. грн. та 4000 доларів готівкою.

    Крім того міністр економіки України відзвітувала, що має у власності квартири у Києві та Чернігові, а також спільну часткову власність на квартиру у Чернігові. Також їй належить земельна ділянка у селі Клочків (Чернігівська область)

    Урядовиця також володіє легковим автомобілем BMW Х3 2016 року випуску.

  • Мер Трускавця Андрій Кульчинський задекларував вісім нових квартир та нежитлову нерухомість

    Мер Трускавця Андрій Кульчинський задекларував вісім нових квартир та нежитлову нерухомість

    Мер Трускавця Андрій Кульчинський задекларував вісім нових квартир та нежитлову нерухомість

    Міський голова Трускавця Андрій Кульчинський значно примножив свої статки. Згідно з останньою поданою декларацією, він та його родина стали власниками восьми нових квартир і чотирьох нежитлових приміщень у курортному місті. Це викликало суспільний резонанс, адже офіційна зарплата мера складає 48 тисяч гривень на місяць.

    Про це повідомляє детективне бюро Absolution.

    Площі квартир варіюються від 65 до 107 квадратних метрів, а задекларована вартість – від 293 до 484 тисяч гривень за кожну. Щодо нежитлових приміщень (площею 41-49 кв. м), то їхня оцінена вартість становить від 185 до 222 тисяч гривень.

    Ці придбання – далеко не перше майно у декларації Кульчинського. У попередніх звітах він уже вказував такі об’єкти:

    Три земельні ділянки:

    • у селі Бистриця-Гірська (площа 2500 кв. м, вартість не зазначена);
    • у Трускавці (947 кв. м, оцінена у 539 564 грн);
    • ще одна у Трускавці (218 кв. м, 124 208 грн).
    • Житловий будинок площею 171,3 кв. м, який ще у 2018 році був оцінений у 964 952 грн.

    Однак активи ростуть не лише в мера, а й у його дружини Наталії Кульчинської. Вона володіє:

    • земельною ділянкою у селі Станиля (962 кв. м);
    • чотирма квартирами у Трускавці (від 65 до 107 кв. м);
    • двома нежитловими приміщеннями.

    Примітно, що три квартири та два нежитлові приміщення вона оформила у власність в один день – 10 липня 2023 року.

    Попри те, що зарплата міського голови не виглядає вражаючою, його автопарк досить престижний. Андрій Кульчинський їздить на HONDA CR-V (2021) вартістю 1,37 млн грн, а його дружина має TOYOTA C-HR HYBRID (2022) за 1,41 млн грн.

    Щодо доходів:

    • Зарплата мера у 2023 році склала 569 тис. грн (47,4 тис. грн на місяць).
    • Дохід дружини від військової частини А7234 – 735 576 грн (приблизно 61,3 тис. грн на місяць).
    • Стипендія доньки – 7385 грн.
    • “Подарунки” від Соломії Кульчинської – 360 тис. грн у 2024 році та ще 400 тис. грн 30 серпня.

    Кульчинський задекларував чималу суму готівки:

    • 27 тисяч доларів,
    • 10 тисяч євро,
    • 160 тисяч гривень.

    Його дружина також має 19 тисяч доларів та 13 тисяч євро готівкою.

    З урахуванням того, що офіційні доходи родини не виглядають надто великими, виникає логічне питання: звідки такі статки? Як посадовець із зарплатою у 48 тисяч гривень на місяць зміг дозволити собі нерухомість, автомобілі та значні грошові запаси?

    Нагадаємо, працівники Державного бюро розслідувань викрили на хабарництві та затримали виконувача обов’язків міського голови та депутата міської ради одного з міст у Рівненській області.

  • Віталій Бабак приховував нерухомість у Києві: у декларації – порожньо, у реальності – мільйони

    Віталій Бабак приховував нерухомість у Києві: у декларації – порожньо, у реальності – мільйони

    Директор Інституту загальної енергетики НАН України Віталій Бабак опинився в центрі скандалу через незадеклароване майно вартістю понад 3 мільйони гривень.

    Як з’ясували журналісти Absolution Leaks, посадовець не вказав у своїй декларації кілька об’єктів нерухомості, які формально належать членам його сім’ї. Мається на увазі житловий будинок у Києві, земельна ділянка площею 989 кв. м та ще одна будівля на цій території. Водночас, ринкова вартість цього майна, за оцінками експертів, сягає мільйонів гривень.

    Завищена вартість автомобіля Hyundai Tucson (2019). Декларант вказав, що транспортний засіб коштував 730 тис. грн, однак за даними єдиного державного реєстру та квитанції про оплату, реальна вартість авто – 680 тис. гривень.

    Розбіжності в декларації становлять понад 3 млн грн, що кваліфіковано НАЗК за ч. 1 ст. 366-1 КК. НАЗК передало матеріали для подальшого розгляду правоохоронними органами.

    Нагадаємо, проректор з наукової роботи Національного університету “Одеська юридична академія” Мінас Аракелян вказав, що його дружина купила авто Porsche Cayenne за 14 тис. гривень.

  • В Україні оформлено більше 450 тисяч угод з купівлі-продажу нерухомості в 2024 році: основний тренд – земля

    В Україні оформлено більше 450 тисяч угод з купівлі-продажу нерухомості в 2024 році: основний тренд – земля

    У 2024 році нотаріуси України засвідчили рекордну кількість договорів щодо купівлі-продажу нерухомості, що складає 452 217 угод, згідно з даними Міністерства юстиції України. Важливою тенденцією стало те, що більше 60% з цих угод стосуються земельних операцій.

    Про це інформує «Закон і Бізнес» з посиланням на Опендатабот.

    452 тис. договорів купівлі-продажу нерухомості провели нотаріуси торік. Це на 12% більше, ніж у 2023 році, проте все ще 28% менше, ніж до повномасштабного. 60% усіх договорів укладено щодо земельних ділянок. Це у 1,5 раза більше, ніж паперів щодо квартир чи будинків: 273 тис. проти 178 тис. угод.

    Купівля-продаж земельних ділянок за рік зросла на 18%: до 273 тисяч угод. Наразі таких угод укладається на 11% менше, ніж у 2021 році. До порівняння, тоді нотаріуси засвідчували 306 тис. подібних договорів.

    Втім вкладатися у житло українці не поспішають: за рік таких угод побільшало лише на 3%. Наразі показник купівлі-продажу квартир та будинків залишається в 1,8 рази нижчими, ніж до повномасштабного вторгнення.

    Водночас українці стали частіше брати іпотеки — за рік таких угод побільшало на 14%. Це майже 13 тис. об’єктів. Переважно, відновлення попиту на квартиру під виплату відбулося за рахунок державної програми єОселя: 70% або 8,5 тисяч іпотек на житло торік оформили саме через «єОселю».

  • Заступник начальника сервісного центру МВС «забув» задекларувати майже 49 млн гривень

    Заступник начальника сервісного центру МВС «забув» задекларувати майже 49 млн гривень

    Національне агентство з питань запобігання корупції (НАЗК) провело перевірку декларації Геннадія Погорєлова, заступника начальника регіонального сервісного центру МВС в Одеській, Миколаївській та Херсонській областях, та виявило недостовірні відомості на суму 48,8 млн гривень.

    Про це повідомляє Absolution leaks.

    За даними НАЗК, посадовець вказав недостовірну інформацію щодо нерухомості, розташованої як в Україні, так і за кордоном:

    • Земельна ділянка у Миколаєві (524 кв. м) – Погорєлов задекларував її вартість у 339 тис. грн, але відсутні документи, що підтверджують право власності, а кадастровий номер не підтверджено в офіційних реєстрах.
    • Квартира в Ялті (119,1 кв. м), куплена у 2012 році – задекларована вартість 461 тис. грн, проте документів, що підтверджують суму, не надано.
    • Гараж у Ялті (31 кв. м) – зазначена вартість 118,5 тис. грн, але документи відсутні.
    • Квартира в Анталії (119 кв. м), Туреччина – у декларації вказано 1,39 млн грн, але НАЗК не змогло підтвердити її реальну ринкову вартість, площу та реєстраційний номер.

    Під час перевірки виявлено розбіжності у даних щодо транспортних засобів, якими володіє або користується Погорєлов:

    • VOLVO XC 40, зареєстрований на дружину. Чиновник зазначив, що авто 2021 року випуску, придбане 12 січня 2022. Однак у реєстрах зазначено, що автомобіль 2022 року випуску, а придбаний він 13 січня 2022.
    • SKODA OCTAVIA A7, якою Погорєлов користується безоплатно. Декларант вказав неправильний VIN-код, що може свідчити про спробу підміни інформації або маніпуляції з реєстрацією авто.

    Посадовець також задекларував дорогі швейцарські годинники – Vacheron Constantin Genève та Breguet 1480, пояснивши, що вони були отримані до першого подання декларації. Проте жодних документів про їхнє придбання чи дарування не надано. Сам Погорєлов стверджує, що це подарунок від родини.

    НАЗК виявило невідповідності у задекларованих фінансових активах чиновника. Він вказав значні суми готівки, а також активи у криптовалюті Bitcoin, проте їхнє походження залишається нез’ясованим.

    Що відомо про Геннадія Погорєлова?

    Чиновник народився 20 липня 1964 року і з 1989 року працював в органах МВС. Пройшов кар’єрний шлях від інспектора ДПС у Миколаївській області до керівних посад в управліннях ДАІ Миколаївської та Дніпропетровської областей. Згодом перейшов працювати у Регіональний сервісний центр МВС.

    Попри виявлені НАЗК порушення, наразі немає офіційної інформації про наслідки для посадовця. Правоохоронні органи поки не коментували можливі розслідування щодо походження майна та фінансових активів Геннадія Погорєлова.

    Експерти наголошують, що ситуація потребує перевірки з боку НАБУ та інших антикорупційних органів, адже виявлені порушення можуть свідчити про можливе незаконне збагачення або ухилення від декларування реальних доходів.

  • В Миколаєві несподівано підскочили ціни на нерухомість

    В Миколаєві несподівано підскочили ціни на нерухомість

    Війна кардинально змінила український ринок житла: поки на Заході України триває будівельний бум, у східних і південних регіонах нерухомість дешевшає, а подекуди ринок просто завмер. Про це розповіла Олена Гайдамаха, президентка Асоціації фахівців з нерухомості України, в інтерв’ю Главкому.

    Ціни на житло: що відбувається в різних регіонах

    Західні області (Івано-Франківщина, Львівщина, Буковина, Закарпаття)
    Через велику кількість внутрішніх переселенців у цих регіонах активне будівництво. Ціни на новобудови починаються від $950 за кв. м (на етапі котловану) і доходять до $1,3 тис. за “квадрат” у готових будинках.

    Однак Гайдамаха припускає, що після завершення війни попит на житло може впасти, адже у західних областях менше робочих місць, а значна частина переселенців може повернутися до великих міст.

    Східні та південні області (Сумщина, Харківщина, Запоріжжя, Херсонщина)
    Тут попит на житло дуже низький через постійні обстріли та близькість фронту.

    • Харків: ціни впали на 75% порівняно з довоєнним періодом. Є випадки, коли однокімнатну квартиру можна купити менш ніж за $10 тис.
    • Херсон: ринок нерухомості фактично не функціонує через щоденні атаки.
    • Запоріжжя: ситуація трохи краща, але вартість житла залишається низькою.

    Київ
    Ринок столиці також зазнав змін. Ціни досі не досягли довоєнного рівня, залишаючись на 3-5% нижчими, ніж у 2021 році.

    Миколаївщина – неочікуваний стрибок цін
    Попри те, що регіон залишається прифронтовим і потерпає від ракетних ударів, ціни на нерухомість зросли. Причина – виплати від держави за зруйноване житло: багато мешканців, отримавши компенсації, не виїжджають, а купують нове житло у своїй області.

    Попри воєнні виклики, ринок нерухомості в Україні адаптується до нових реалій. Очевидно, що західні області продовжать забудову, тоді як у східних і південних регіонах ринок нерухомості оживе лише після стабілізації ситуації.

  • В Україні в 2025 році очікується зростання ціни на нерухомість до 25%

    В Україні в 2025 році очікується зростання ціни на нерухомість до 25%

    У 2025 році ціни на житло в Україні можуть зрости до 25%. Основними чинниками, які впливають на ринок нерухомості, стануть інфляція, валютні коливання, податкові зміни та державна підтримка купівлі житла.

    Такий прогноз оприлюднила засновниця Winboss.ua, керівниця компаній з управління проєктами у сферах IT, нерухомості та гемблінгу Олена Єльник, передає “Телеграф”.

    “2025 рік принесе підвищення цін на нерухомість до 25% через кілька об’єктивних факторів, серед яких інфляція, зміни на валютному ринку та ситуація в країні”, – зазначила експертка Олена Єльник.

    Вона також підкреслила, що основним драйвером ринку нерухомості залишатиметься пільгова іпотека, яка цього року отримає додаткове фінансування в розмірі 20 млрд грн.

    За її словами, минулого року за допомогою програми “єОселя” понад 8,5 тисяч сімей отримали кредити на суму більш як 14,6 млрд грн. Очікується, що попит на житло на первинному ринку продовжить зростати.

    Наразі попит на нерухомість зосереджений в основному у столиці та західних регіонах, де ризики безпеки значно менші. Наприклад, в Ужгороді та Закарпатті, де відсутня комендантська година, ціни на нерухомість вже досягли рівня Києва та Львова. Вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку в Ужгороді становить в середньому $55 тис..

    Однак, якщо воєнна ситуація стабілізується, попит на нерухомість почне розподілятися більш рівномірно по всій країні, зокрема в Харкові, Дніпрі, Одесі та Запоріжжі.

    Натомість у частині регіонів, наближених до зони бойових дій, ситуація з нерухомістю залишається вкрай складною. Тут ціни, особливо на вторинному ринку, на мінімумі, а пропозиція практично відсутня, оскільки власники нерухомості не бажають продавати свої квартири за низькими цінами та очікують на стабілізацію ситуації. Будівництво в цих регіонах фактично заморожене.

    Нагадаємо, уже десятий рік поспіль щороку українці сплачують податок на нерухомість. У 2025 році процедура нарахування для фізосіб і сплати податку на нерухомість не змінилась. Проте є зміни в розрахунках максимального розміру. Нараховують податок лише власникам квартир і будинків із “зайвою” площею. При цьому у 2025 році сплачується податок за 2024 рік.