Gorchitsa.info

Позначка: приватизація

  • Столичний ТРЦ Ocean Plaza та готель “Україна” виставлені на продаж

    Столичний ТРЦ Ocean Plaza та готель “Україна” виставлені на продаж

    В Україні розпочинається новий етап “великої приватизації”, що привертає значну увагу інвесторів і громадськості. В рамках цього процесу на продаж виставляють кілька знакових об’єктів, серед яких — торгово-розважальний центр (ТРЦ) Ocean Plaza та готель “Україна” в центрі Києва.

    Про це повідомив голова фінансового комітету Верховної Ради Данило Гетманцев у своєму Telegram-каналі.

    За словами Гетманцева, перші п’ять об’єктів вже оголошені для продажу, і їх реалізація буде здійснюватися через онлайн-платформу “Прозорро.Продажі”. Серед них два об’єкти, які перебували у державній власності:

    • Готель “Україна” на Майдані Незалежності в Києві. Аукціон відбудеться 18 вересня зі стартовою ціною 1,05 млрд гривень.
    • Найбільший виробник з видобування та збагачення титанових руд “Об’єднана гірничо-хімічна компанія”. Аукціон запланований на 9 жовтня зі стартовою ціною 3,9 млрд гривень.

    Інші три об’єкти належали підсанкційним особам і за рішенням Вищого антикорупційного суду були передані у власність держави:

    • Виробник газобетонних виробів ТОВ “Аерок”.
    • Розробник титанового та цирконієвого родовища ТОВ “Демурінський ГЗК”.
    • ТОВ “Інвестиційний союз “Либідь”, що володіє ТРЦ Ocean Plaza.

    Як пояснив Гетманцев, кошти від продажу перших двох об’єктів надійдуть до державного бюджету України, тоді як від продажу інших трьох об’єктів кошти буде спрямовано до Фонду ліквідації наслідків збройної агресії.

    Нагадаємо, що у червні 2023 року Україна націоналізувала мільярдні активи російських олігархів, включаючи київський ТРЦ Ocean Plaza, який раніше належав братам Аркадію та Ігорю Ротенбергам. У березні 2023 року Вищий антикорупційний суд передав ці активи у власність держави, і тепер торговий центр Ocean Plaza виставлять на аукціон.

  • Проблеми з приватизацією “Готелю “Козацький”

    Проблеми з приватизацією “Готелю “Козацький”

    Фонд державного майна України оголосив про майбутню приватизацію низки знакових об’єктів, серед яких ТРЦ Ocean Plaza, Житній ринок, «Готель «Україна» та «Готель «Козацький». Ісаме з приватизацією останнього існує низка проблем які супроводжуються судами і конфліктами.

    Торги призначені на 18 липня 2024 року.

    Для розуміння ситуації навколо «Готелю «Козацький» простий пошук у відкритих джерелах показує, що існує давній спір між приватними інвесторами та Державним підприємством «Готель «Козацький». Спір стосується договору спільної інвестиційної діяльності, за яким ДП «Готель «Козацький» передало будівлю готелю до спільної діяльності, а інвестори, включаючи іноземних, інвестували грошові кошти.

    Перші судові рішення щодо цього договору датуються квітнем 2007 року. З 2011 року конфлікт досяг апогею: інвестори звернулися до Стокгольмського арбітражу, який визнав договір дійсним та підтвердив частку інвесторів у спільному майні. Водночас, державне підприємство визнало договір недійсним, створюючи таким чином взаємовиключні рішення: інвестори мають рішення Стокгольмського арбітражу, а державне підприємство — національного суду.

    Вадим Вайспапір, керівник та співвласник одного з інвесторів розповів, що його компанія ТОВ «Карлтон Трейдінг Україна» разом з іноземним інвестором Carlton Trading LTD уклали договір спільної діяльності з ДП «Готель «Козацький» у 2000 році.

    Спочатку все було добре: інвестори вклали гроші в ремонт готелю, закупівлю матеріалів та обладнання, маркетинг та навчання персоналу. Готель почав приносити прибуток, який учасники розподіляли та реінвестували. Було заплановано повну реконструкцію готелю, на яку виділили мільйони доларів.

    Однак у 2010 році, з приходом до влади команди Віктора Януковича, державне підприємство «Готель «Козацький» односторонньо відмовилось виконувати умови договору, перевело готель на свій баланс та почало привласнювати весь прибуток. Інвестори звернулися до Міжнародної аудиторської компанії BDO, яка підтвердила внески всіх учасників. Частка інвесторів у готелі складає 39,28%.

    Після цього інвестори звернулися до Стокгольмського арбітражу, який визнав договір дійсним і обов’язковим для виконання. Проте, незважаючи на це, ДП «Готель «Козацький» оскаржило рішення в національному суді, який визнав договір недійсним. Інвестори звернулися до Європейського суду з прав людини (ЄСПЛ), де справа розглядається вже понад 10 років.

    Інвестори стверджують, що приватизація державної частки готелю повинна відбуватися цивілізовано, а не в умовах судових конфліктів. Вони готові викупити державну частку, але Фонд державного майна відмовив. Інвестори попереджають, що результати торгів можуть бути визнані недійсними в судовому порядку, що ускладнить ситуацію для потенційного покупця.

    Отже, ситуація з приватизацією «Готелю «Козацький» не є прозорою. Хоча ціна на готель може здаватися привабливою, перспективи судових баталій з інвесторами, які пройшли довгий шлях судових тяжб, є очевидними.

  • Західні партнери допоможуть українській владі продати за безцінь низку підприємств

    Західні партнери допоможуть українській владі продати за безцінь низку підприємств

    Наше джерело в ОП розповіло, що Офіс Президента погодив з МВФ приватизацію понад 2700 підприємств і заводів в Україні до кінця 2025 року. Кабмін уже формує умови тотального розпродажу державної власності в період війни, коли їхня ціна в десятки разів нижча за ринкову.

    Так, “Велика приватизація”, яка мала розпочатися ще 2020 року, але їй завадила пандемія, все ж відбудеться. Тоді від розпродажу збиралися отримати 12 млрд грн (для розуміння: у першій половині 2008 року, коли за неофіційним завданням Кабміну група експертів провела експрес-оцінку з висновком, що на той момент можна було виручити за державні активи близько 80 млрд грн, або $16 млрд за тодішнім курсом).

    Зараз же, у воєнний час, більший прибуток Україні взагалі не світить – державні активи відтоді в ціні не зросли, а тільки впали. А це не може не тішити західних партнерів, які в особі послів G7 і ЄС з радістю “допоможуть” Фонду держмайна України в пошуку інвесторів під приватизацію.

    Повідомляється, що першими активами, які будуть виставлені на торги, стануть Одеський припортовий завод, Об’єднана гірничо-хімічна компанія і “Центренерго”. І в Україні, що воює, ціни на підприємства будуть вкрай низькими, зате в приватизації зможуть брати участь великі іноземні гравці, яким вкрай вигідне скуповування за викидними цінами.